La coordinadora de Artes Plásticas administra una promotora que ofrece en el área de La Muela terrenos que supuestamente no pueden ocuparse con viviendas
22.11.09 - 00:27 -
JOSÉ ALBERTO GONZÁLEZ CARTAGENA / la Verdad
La coordinadora de Artes Plásticas del Ayuntamiento de Cartagena, Dolores Galindo, combina este cargo público con la administración de una promotora inmobiliaria que tiene en venta suelos rústicos en la zona oeste del municipio con la supuesta garantía de que en ellos se puede construir viviendas o colocar cabañas de madera. A través de la empresa Agarum Group S. L., de la que es administradora única, esta asesora del Gobierno municipal oferta algunos terrenos que presuntamente incumplen las normas urbanísticas para esos usos recogidas en el Plan de Recursos Naturales (PORN) de la sierra de La Muela, Cabo Tiñoso y Roldán.
Agarum oferta «casas de campo, ruinas para restaurar, suelo rústico, fincas en el interior, parcelas y terrenos en parajes naturales con encanto». Lo hace en la web www.agarum.com/Home/es_index_home.htm
Aunque el PORN exige una parcela mínima de 80.000 metros cuadrados para las zonas de montaña, una de las ofertas de esta inmobiliaria es la de un terreno rústico de 26.000 metros cuadrados en una «loma» de Perín. Aunque no figura indentificada la zona exacta, la empresa asegura que es un zona de «monte», con «preciosas vistas» y que «al exceder de 20.000 metros cuadrados se puede construir una vivienda».
Dentro del apartado de Propiedades-fincas, y con la referencia Ref AGP 202, el anuncio en la web de este suelo en «Cabezo en el término de Perín» recoge dos fotos y estos detalles: «26.000 metros cuadrados de terreno rústico en Perín. Esta bonita parcela de terreno se encuentra en el corazón de una de las zonas más cotizadas del campo de Cartagena, Perín, en próspero desarrollo. El terreno tiene calificación de rústico y son 26.000 metros cuadrados, lo que permite construir en él una vivienda. Precio: 180.000 euros».
Parcelas mínimas
El PORN, aprobado por la Comunidad Autónoma en marzo del 2006, establece que para construir una vivienda unifamiliar, si el suelo está en la denominada Zona de Conservación Compatible es necesario un mínimo de 80.000 metros cuadrados. Dentro de la Zona de Paisaje Agrario, se requiere lo mismo para el ámbito de los LIC (Lugares de Interés Comunitario) y 30.000 metros cuadrados para el resto del PORN.
La «Agencia de Propiedad» de Galindo (el nombre comercial es Agarum Property Agency) da como medios de contacto un teléfono, la dirección de la empresa (Plaza de Castellini, 12, 1ºD) y varias direcciones de correo, entre ellas una que parece ser la de Dolores Galindo, dolores@agarum.com
Las otras tres direcciones de correo serían las de la empresa y las otras dos personas que figuran en el apartado de la web «Quiénes somos»: el marido de la asesora municipal, José Luis Botella, y Aisling Brew, una irlandesa de Dublín.
Otra de las ofertas de la empresa de la coordinadora de Artes Plásticas figura con la referencia «AGP 204. Parcela rústica en Cartagena». El gancho comercial, junto a una foto de un paraje rural, es éste: «En el campo, a 10 minutos de la costa y a 15 de Cartagena, se encuentra este terreno de 1.700 m2 donde hay algunos almendros. No se puede construir pero se podría poner una casita de madera, lista para habitar. Precio: 60.000 euros».
En un enlace complementario, se puede leer: «En el corazón del campo hay muchos terrenos de tamaño medio con la categoría rústica. Este terreno de 1.700 metros cuadrados es triangular y tiene varios almendros. El agua y la luz llegan ya a los terrenos vecinos y se podrían llevar a este terreno. No hay permiso para construir en una parcela tan pequeña, pero se podría poner una cabaña de madera».
El PORN y Plan General
En el citado PORN, la Comunidad Autónoma regula en el artículo 28 las «construcciones y edificaciones permitidas». Y en el apartado cinco establece lo siguiente: «Se prohíbe la instalación de viviendas portátiles (caravanas, roulots, módulos, vagonetas, remolques, viviendas prefabricadas, etc.) o construidas con materiales de desecho».
Las cabañas de madera entrarían supuestamente en el apartado de viviendas prefabricadas, según las fuentes consultadas.
Lolo Galindo aseguró a La Verdad que la empresa no tiene actividad desde hace cuatro años, que desde la empresa dieron la orden de retirar la página web y que en su día las ofertas eran «totalmente legales», porque se hicieron antes de la aprobación del PORN. Dijo que hasta que éste entró en vigor «se podía construir con una parcela mínima de 20.000 metros cuadrados» y se podían colocar cabañas.
Antes del PORN, había que ceñirse al Plan Urbano de Cartagena, que fija para los montes, como suelo No urbanizable de Protección Forestal (NUPF), una parcela mínima de 80.000 metros cuadrados; y para terrenos agrícolas de cultivo tradicional (NUA), 30.000.
Otra licencia en el pueblo
Para el suelo no urbanizable, ponía el mínimo en 15.000 metros y una autorización especial vinculada a permitir la combinación de actividades agrícolas y residenciales. La filosofía era similar a la de los núcleos rurales, donde se preveía que «las personas y familias vinculadas al territorio», y no quienes ejercen un negocio de venta a terceras personas desvinculadas de la zona, pudieran hacerse una casa.
Galindo admitió que Agarum se orientó a clientes de habla inglesa interesados en terrenos situados en enclaves naturales cerca de la costa. No en vano, la web tiene una versión en inglés e incluye mapas donde se sitúa Cartagena dentro de España y la Región de Murcia.
Además, ponía en contacto a los clientes con empresas de «Golf Resort» (urbanizaciones con campos de golf) como Polaris World.
Se da la circunstancia de que el Juzgado de Instrucción 3 de Cartagena ha imputado por presunta malversación administrativa al ex concejal de Urbanismo y actual vicealcalde, Agustín Guillén, por dar en el 2006 licencia para una casa unifamiliar en Perín al marido de Galindo sin el permiso ambiental de la Comunidad Autónoma. Guillén dice que hubo un «error administrativo» y niega trato de favor.
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